Lanzarote-virtual es un intermediario de internet para apartamentos, chalets, casas , villas, coches de alquiler asi como para otros contactos de negocios y ofertas inmobiliarias en la isla canaria de Lanzarote.


Condiciones de negocios para
el alquiler de apartamentos, casas y villas

Lanzarote-virtual no se hace responsable ni asume garantía por la totalidad y exactitud de las informaciones y datos adquiridos sobre los objetos a alquilar. Nosotros hemos investigado con la mejor voluntad dentro de nuestras posibilidades. Las informaciones sobre los apartamentos, pisos y casas, su estado, su equipamiento y su funcionalidad estan descritas en base de las declaraciones de los propietarios o bien de sus administradores (encargados por los propietarios) y no han sido controlados por Lanzarote-virtual referente a su totalidad y exactitud.

Comunicación, negociación

Para garantizar un éxito para el cliente arrendatario y el cliente arrendador, la comunicación de Lanzarote-virtual se realiza a través de internet, email, teléfono y/o fax. Dado que no todos los propietarios de objetos a alquilar disponen de acceso a internet/email, no estan constantemente disponibles osea que no pueden comunicarse con los arrendadores por falta de conocimiento del lenguaje.

Por lo tanto, Lanzarote-virtual es el punto de contacto para el arrendador y el arrendatario hasta la mediación del contrato de alquiler para el tiempo correspondiente. El contrato de alquiler siempre será firmado directamente con el dueño, propietario o administrador del objeto a alquilar aunque Lanzarote-virtual como socio profesional se encarga de las preparaciones, las charlas y la organización para el cliente y el dueño.

Reservas, mediación, exoneración de responsabilidad

Con acceso de la confirmación escrita de alquiler al arrendatario se origina a un cumplimiento contractual entre el arrendador y el propietario del objeto a alquilar osea del inmueble, el cual tiene que proporcionar la reserva efectuada.

Generalmente Lanzarote-virtual exige al propietario/dueño firmar la reserva efectuada. La firma le compromete de poner a disposición el inmueble para la temporada y el propósito conforme con el acuerdo. Y en caso de incumplimiento de la prestación de servicio recaudar por esto.

Para un acuerdo de fechas, cada uso propio y/o alquiler directo tienen que ser comunicados inmediatamente a Lanzarote-virtual.

Lanzarote-virtual como intermediario de internet y mediador entre el arrendador y el arrendatario (administrador de inmueble osea el propietario) no se hacen cargo del incumplimiento del contrato como tampoco de posibles generadas obligaciones entre el arrendador y el arrendatario del objeto a alquilar.
Esta exoneración de responsabilidad implica todos los derechos a indemnización por daños y perjuicios como patrimoniales, materiales y personales.

Lanzarote-virtual realiza solamente la publicidad y la intermediación para los objetos por encargo de los propietarios o administradores de los inmuebles puestos a disposición.

Lanzarote-virtual no es un turoperador, ni una agencia de viajes sino exclusivamente und intermediario online para las prestaciones antes mencionadas.

La reserva es simple, rápida y segura.

Lanzarote-virtual promedia el cliente seriamente y fiable directamente al arrendatario osea adminstrador local. Lanzarote-virtual forma como socio el contacto entre el arrendador y el propietario del objeto. La encuesta online que se hace a traves de la página de contacto en internet es gratuita y sin compromiso. Sirve para la mención de deseos y fechas a entregar osea para la organización de un objeto a alquilar adecuado.
En caso de que para las fechas deseadas el interesado busque algo libre, Lanzarote-virtual informa al huesped osea interesado.

Pago

Cuando la reserva para el objeto a alquilar se haya efectuada para la fecha determinada, Ústed recibirá un formulario de reserva enviado por fax y/o email. Cuando la confirmación de reserva sea devuelta firmada por el arrendatorio, se vencerá dentro de ocho días el 10 hasta el 25% (dependiendo del objeto) del importe pagadero para el tiempo del alquiler.

Con este pago inicial la reserva se hace obligatoria. El pago restante del importe del alquiler y todos los gastos adicionales deben ser pagados lo más tarde un mes antes de la fecha de llegada directamente al arrendatario. Los detalles (datos bancarios, etc.) serán comunicados por Lanzarote-virtual con la confirmación de reserva. Las tasas por cambios de reserva referente al la fecha seran fijados invidualmente y comunicados previamente con el arrendatario.

Al cancelar la reserva a más tardar de 30 días antes de la fecha de llegada se vence el anticipo. Una cancelación despues de estas fechas tiene como consecuencia el pago del 50% del importe restante.

Conflictos sobre el pago generados entre el arrendatario y el arrendador han de ser justados entre los dos partidos. Lanzarote-virtual no se hace responsable ni se encarga de pagar indemnizaciones para los pagos no efectuados entre arrendatario y arrendador.

Lugar de cumplimiento, jurisdicación

Todos los derechos a indemnización y perjuicios tienen que dirigirse directamente al arrendatario, propietario o administrador del objeto a alquilar en Lanzarote. Lugar de cumplimiento es la residencia del prestador del servicio.


Lanzarote, 20.02.2007

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